Одобрят ли ипотеку на выкуп квартиры дедушки?

Здравствуйте! Такой вопрос. Я хочу приобрести квартиру у дедушки в ипотеку. Предварительно саму ипотеку мне уже одобрили. Документы на квартиру только собираются. Дедушка прописан в другой квартире. Фамилии и инициалы у нас разные. Может ли банк как-то заподозрить о родстве и в ипотеке отказать? Выгоднее ли просто сказать банку о родстве? (знаю, что там будет большая вероятность, что ипотеку просто не дадут). Спасибо.