Добрый день! В 1979 году была куплена 1/2 частного дома по договору купли-продажи, с того же времени был там прописан, так же есть отметка в домовой книге. Сделка нигде не регистрировалась, есть только договор купли продажи ну и регистрация в паспорте и домовой книге. Недавно дом снесли (признан аварийным) можно ли получить какую то компенсацию? Как это сделать? Какие мои действия?

Добрый день Станислав!

Конечно Вы вправе претендовать на возмещение стоимости изъятого Вашего имущества. Вопросы возмещения регулируются статьей 32 Жилищного кодекса.

Здравствуйте, изначально вам нужно признать за домом право собственности. Это происходит в судебном порядке. Вам понадобиться предоставить доказательства приобретения и владения домом, в этом вам помогут ДКП, регистрация и прочее. После признания права собственности, вы можете обратиться с требованием к Администрации о предоставлении жилья в качестве компенсации. При этом не учитывается, имеется ли у вас еще какая либо недвижимость. 

Здравствуйте, Станислав.

Сделка нигде не регистрировалась, есть только договор купли продажи ну и регистрация в паспорте и домовой книге.

поскольку

В 1979 году была куплена 1/2 частного дома по договору купли-продажи,

то вы являетесь собственником дома, признанного в настоящее время аварийным.

ОДнако,

Недавно дом снесли (признан аварийным) можно ли получить какую то компенсацию? Как это сделать? Какие мои действия?

нужно уточнить в администрации  города (поселка), где снесли ваш дом, на наличие решения для этого. Собственникам должно было быть направлено требование о  сносе доме или реконструкции в разумный срок.

Либо администрация должна была направить собственникам соглашение, в котором указаны условия выкупа.  В выкупную стоимость входит рыночная стоимость жилого помещения, компенсация за непроизведенный капитальный ремонт, убытки, связанные с переездом и иное. Подробнее можно узнать из п.7. ст. 32 ЖК РФ.

Здравствуйте, Станислав

Сделка нигде не регистрировалась, есть только договор купли продажи ну и регистрация в паспорте и домовой книге

Станислав

Поэтому, если ставить цель получения компенсации, то предстоит 2 этапа

1. Признание права собственности

2. Взыскание компенсации

В 1979 году была куплена 1/2 частного дома по договору купли-продажи
Станислав

В 1979 году право собственности на жилом индивидуальный дом могло возникнуть на основании договора купли-продажи в соответствии со ст.ст.238,239 ГК РСФСР, принятого в 1964 году.

Статья 238. Договор купли — продажи жилого дома
 
Жилой дом (или часть его), находящийся в личной собственности гражданина или у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей, может быть предметом купли — продажи с соблюдением правил статьи 106 настоящего Кодекса, а также при условии, чтобы собственником не продавалось более одного дома (или части одного дома) в течение трех лет, кроме случая продажи, предусмотренного статьей 107 настоящего Кодекса.
 
Статья 239. Форма договора купли — продажи жилого дома
 
Договор купли — продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин,и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.
Договор купли — продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли — продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

По признанию права собственности суды однозначно трактуют имеющиеся у Вас обстоятельства не в Вашу пользу. (Пример из практики  во вложении ) О положительных примерах лично я никогда не слышал. 

Поэтому говорить о целесообразности обращения в суд за признанием права собственности оснований нет.