Добрый день. Квартира в ипотеке. Дом ещё не сдан. Могу ли я участвовать в общих собраниях ЖК и голосовать своими долями по вопросам всего ЖК касающиеся не только уже сданных домов и но и ещё строящихся?

Дмитрий!

Об этом сказано в статье 44 Жилищного Кодекса РФ:

1.1. Лица, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, вправе принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Как видно, до подписания акта приёма-передачи помещения от застройщика реализовать свои права на участие в общих собраниях собственников не получится, можно участвовать в собраниях дольщиков, например, но как собственнику помещения пока рано.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!