Перераспределение земельных участков в зоне паводка

Участок площадью 905 кв. м. (земли населённых пунктов, ИЖС - Ленинградская обл.). При попытке перераспределить и "прирезать" 120 кв. м. администрация отказывает (на словах) ссылаясь что участок расположен в возможной зоне паводка.
Как еще можно "прирезать" эти 120 кв. м.?