Долевая часть дома, но есть и гос.квартира

Добрый день! Ситуация: мама проживает в гос.квартире с 1975 г. в доме постройки 1917 г.(2х этажный), на данный момент при переходе в рос.поле возникла необходимость оформить договор соцнайма, но пошли разночтения по архивной справки и данными ДИЗО (разные квад.метры). На данный момент стало известно, что часть дома при Украине стала частной собственностью. Может ли быть такое что часть дома - частная, а другая часть под документам ДИЗО в городской собственности (есть распоряжение о включении данной квартиры, где проживает мама в реестр города)? Есть ли вероятность что ДИЗО автоматически поставило в реестр данную квартиру, без учета, что есть вторая частная часть дома. Каким образом выйти из ситуации, ведь кадастр откажет при постановке на учет гос.квартиры, если она в доме, где определена долевая собственность. Каким образом исправлять ошибки ДИЗО? Спасибо.