Доброго времени суток. Помогите решить проблему. Я являюсь собственником нежилого помещения расположенного на цокольном этаже в многоквартирном доме. Хочу сделать дополнительные маленькие окна. Нужно ли согласие жильцов?

Добрый день!

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей и оборудования в жилом помещении из одного места в другое, при этом
конфигурация жилого помещения не изменяется. Под конфигурацией жилого помещения
необходимо понимать его внешние пространственные границы, размер, расположение
комнат и помещений вспомогательного назначения, дверных и оконных проемов,
стен.

В отличие от переустройства, перепланировка жилого помещения связана именно с
изменением его конфигурации. К такому изменению можно отнести перенос и
разборку либо установление в квартире дополнительных перегородок (ненесущих
стен), за счет чего одни комнаты в квартире могут быть уменьшены, а другие
увеличены, либо число комнат может быть уменьшено или увеличено, а также устройство
или перенос дверных и оконных проемов.

Переустройство и перепланировка жилого помещения в обязательном порядке требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, под которым понимается
документ, содержащий выполненный в масштабе план жилого помещения, а также
техническую и иную информацию о таком жилом помещении, связанную с обеспечением
его соответствия установленным законом требованиям.

В данном случае у Вас планируется перепланировка.

По правилам ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества, на такие
реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть
получено согласие всех собственников помещений в МКД.