При покупке квартиры в ипотеку хотим оформить договор купли продажи на 2их. Вопрос имеет или человек на которого взята ипотека больше прав и есть ли подводные камни ?

Добрый день.

Заемщик по договору ипотечного кредитования ( тот, на кого оформлен договор) и созаемщик имеют практически равные права:

Равные с заемщиком права на квартиру.

Равная с заемщиком ответственность по ипотеке. К тому же, созаемщик должен гасить долги заемщика по ипотеке. И он же должен нести всю кредитную нагрузку, если по каким-то причинам это не может сделать заемщик.

Дополнительными условиями к договору, права, обязанности и ответственность СЗ могут быть изменены (в рамках действующего законодательства).

Отказаться от своих прав и обязательств в одностороннем порядке созаемщик не может.

Права СЗ на квартиру определяются статусом квартиры при оформлении. Все права СЗ на квартиру прописываются в соглашении к договору.