Продажа квартиры с использованием мат капитала

Добрый вечер . Вопрос такой; Была куплена 1 комнатная квартира с помощью ипотеки и использованием мат.капитала.Ипотека закрыта, теперь я хочу купить 2х комнатую квартиру .Но срок сдачи дома 2021 г. и поэтому я не могу выделить долю ребенку т.к. еще не достоен дом. Как мне продать 1к квартиру и приобрести 2х комнатную.?