Здравствуйте! Договор bпотеки на отца и двух его детей с отцом не расписана. выплатила несколько платежей. имею ли право на компенсацию от матери детей за выплаченные суммы в счёт детской доли. на что имею право при наличии квитанций об оплате. ипотека ещё полностью не выплачена. мать платить за детей отказывается в письменной форме. В квартиру с детьми заселилась, отцу препятствует и в пользовании квартирой и в общении с детьми.

Добрый день, Елена.

Договор bпотеки на отца и двух его детей с отцом не расписана

Елена

Уточните, так как неясно: кто именно проживает с отцом? 

Здравствуйте Елена.

. имею ли право на компенсацию от матери детей за выплаченные суммы в счёт детской доли

Только если будет обращено взыскание на квартиру или достигнуто соглашение об отступном (ст. 409 Гражданского кодекса  РФ). Но тут первым будет банк. Проще говоря передача Вам доли в счет уплаченных платежей нереальна (плюс на отчуждение доли несовершеннолетних необходимо согласие органов опеки).

Единственно, что Вы реально можете требовать с матери детей — это возврат неосновательного обогащение (ст. 1102 Гражданского кодекса РФ).

Добрый день, Елена.

Какая-либо выплата компенсации теоретически возможна, если заключить определенное соглашение о выплатах и последующей компенсации, поскольку в силу свободы договора (ст. 421 ГК РФ) заключение подобного договора возможно, но вопрос в его действительности, поскольку есть маленькие дети, что требует согласований с органом опеки. 

Таким образом, боюсь огорчить, но получение компенсации маловероятно. 

имею ли право на компенсацию от матери детей за выплаченные суммы в счёт детской доли. на что имею право при наличии квитанций об оплате.

Елена

  Елена, если вы не участник договора и платите за тех, кто в договоре ипотеки является созаемщиками, то вы имеете право обратиться к данным лицам с требованием о возврате вам выплаченных денежных средств в виде неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ).

Дети не могут быть созаемщиками по договору, поэтому к ним вы никаких претензий предъявить не можете. Если мать детей в договоре ипотеки не участвует, то к ней так же никаких претензий предъявить не можете. Непонятно о какой детской доле вы ведете речь.