Здравствуйте.

Я осуществляю съем комнаты в студенческом общежитии , и она по независящим от меня причинам стала несоответствовать санитарно-гигиеническим нормам, требуется ремонт и дезинфекция. Кто в этой ситуации должен осуществить ремонт, наймодатель или наниматель?

Добрый день, Анастасия! Согласно ст. 681 Гражданского кодекса РФ текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения (п.1).
Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения (п.2).

Кроме того, у наймодателя в силу п. 2 ст. 676 того же закона есть обязанность обеспечивать проведение ремонта устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Сложно ответить конкретнее на Ваш вопрос. не располагая сведения о перечне работ.