Есть частный жилой дом. Собственность 100%. В ближайших к улице комнатах планируем оказывать услуги населению как ИП. Эти комнаты изолированы от остальной части дома и имеют отдельный вход.

С этим всем нам помогает человек. На каком мы сейчас этапе:

- мы изменили вид разрешённого использования участка. Добавили вспомогательный вид: Бытовое обслуживание

- собрали подписи соседей что они не против перевода из жилого в нежилое

- прошли публичные слушания в администрации. Они не против.

Но всплыли неприятные моменты. Нам заявляют, что нельзя перевести часть жилого дома. Можно квартиру, можно весь дом. Явного запрета нет, но и разрешения тоже.

Человек предлагает переводить весь дом, но смысла в этом нет. Кроме того: налог на большую площадь. Тарифы на жкх по коммерческому тарифу (?). Нельзя будет прописаться в этом доме.

Первый вопрос: каким путём можно будет добиться перевода части жилого дома?

Второй: а нужно-ли всё это? Ведь статья 17 жк говорит, что я могу заниматься проф. деятельностью в своей собственности, которая является жилым помещением.