Я ИП, Заключила договор аренды квартиры, человек сильно задолжал мне по платежам за аренду и коммунальные. Обещал заплатить, но скончался от сердечного приступа. Есть ли шанс взыскать долг через суд? С наследников?

Если наследники приняли наследство, Вы вправе взыскать с них долги наследодателя в пределах стоимости наследствененого имущества. Согласно ст.1175 ГК РФ:

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Здравствуйте Валерия.

Да. Шанс есть при условии, что наследники приняли наследство, так как в соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Если же они не примут наследство, то взыскать не получится.

Здравствуйте. 

Есть ли шанс взыскать долг через суд? С наследников?

Валерия

если наследники примут наследство, то да. Ст. 1175 ГК РФ

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Если же наследство же не будет принято, то и отвечать будет некому.

Здравствуйте, Валерия. Это возможно, только в том случае если наследники примут наследство от Вашего должника, поскольку принимая в наследство имущество они автоматически принимают на себя все долги наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ 

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Для того чтобы узнать о принятии наследства, Вам нужно обратиться к нотариусу ведущему наследственные дела по району прописки Вашего должника, при условии что с момента смерти должника прошло пол года.

Здравствуйте, Валерия. Как давно скончался арендатор?  Если более 6 месяцев, то вам нужно узнать информацию о наличии и вступлении в права наследников должника. Поскольку, в вашем случае имеет место быть возможность применения ст. 1175 ГК РФ

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

узнать о вступлении наследников в права  официально вам будет крайне сложно, поэтому пробуйте начать с того, что узнать есть ли вообще у умершего лица возможные наследники, а также есть ли у умершего имущество на которое могут претендовать наследники. — ЕГРН, ГИБДД, кадастр.

Валерия, доброе утро.

Статья 1175 ГК РФ носит название «Ответственность наследников по долгам наследодателя» и закрепляет те категории обязательств, которые могут быть переданы по наследству другим людям.

Если наследник принял наследство умершего родственника, он вынужден погашать и его долги.

По общим правилам подлежат наследованию следующие виды долгов: Кредиты; Долги перед физическими лицами; Договорные долги; Долги за коммунальные услуги; Обязательства перед налоговыми службами; Пени, штрафы и неустойки, начисленные при жизни наследодателя.

Вот у умершего образовался долг по договорному обязательству.

Здравствуйте, Валерия

Шансы взыскать задолженность с наследников зависит от ряда факторов:

• наличие наследства у умершего (недвижимость, автотранспорт, прочее имущество). При этом как уже указано коллегами, наследники отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости наследственного имущества -см. п.1 ст.1175 ГК РФ;


• наличие у наследодателя других долгов (кредитов, займов) и реализация другими кредиторами своих прав по взысканию. Если другие кредиторы уже реализовали свое право на предъявление требований к наследникам и сумма долгов равна или больше стоимости наследственного имущества, то Вам нет никакого смысла обращаться со своими требованиями.


• Истечение сроков давности. В п.3 ст.1175 ГК РФ указывается, что кредиторы вправе предъявить свои требования в пределах сроков исковой давности по таким требованиям. В Вашем случае речь идет об арендных платежах, срок исполнения которых был наверняка помесячным в соответствии с договором. А значит сроки исковой давности исчисляются для каждого платежа отдельно в соответствии с п.2 ст.200 ГК РФ, и составляет 3 года. Относительно коммуннальных нужно анализировать договор для каких-то выводов.


• Ну и отдельно следует рассматривать исполнимость решения суда в случае, если Вы его добьетесь. Есть ли у наследников доходы, что с имущественным положением.

Порекомендовать могу на данный момент 

1. Проверить открывалось ли наследственное дело после смерти арендатора. Это можно сделать в онлайн-режиме по ссылке реестра наследственных дел  https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/

 Если наследственное дело открывалось, значит кто-то из наследников обращался к нотариусу,  а значит есть вероятность наличия у наследодателя имущества, которое наследники желают получить по наследству, вот с них Вы и будете взыскивать долги. 

2. При наличии наследственного дела обратитесь к нотариусу (он будет указан в реестре наследственных дел), с претензией к наследственному имуществу. Желательно это делать в последний момент на 6-м месяце после открытия наследства, чтобы никто уже не мог отказаться от наследства, хотя если в состав наследство входит дорогое имущество, вряд ли кто-то откажется.

Валерия, добрый день!

Да, имеете право обратиться в суд и взыскать долг с наследников в рамках ст. 11 75 ГК РФ (Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.).

Удачи!