В 2000 в поселке Красная Заря сгорел дом и участок ИЖС перешел в муниципальную собстенность . Этот участок разделялся со вторым участком проездом. Второй участок 57:21:0010209:33 Земельный участок Ранее учтенный Площадь 1000 м2 в муниципальной собстенности , а дом 57:21:0010209:104 находящийся на этом участке в частной собственности.

В 2015 пос совет объединил эти два участка и проезд в один участок 57:21:0010209:153 и называя его вновь образованный участок отдал в аренду собственнику дома 57:21:0010209:104.

Собственник замежевал весь участок включая проезд к сараю и септику находящиеся на соседнем участке.

Правомерны ли действия арендатора и пос совета ?

Иван добрый вечер. Если вы полагаете что   межевание, постановка на кадастровый учет земельного участка, в границы которого включен принадлежащий  септик проведено незаконно и  границы не согласовывались, обременение участка в виде септика не регистрировались это является основанием к обращению в суд с  иском о признании недействительной схемы расположения земельного участка,  явившейся основанием к внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером, признании незаконным раздела земельного участка с кадастровым номером, признании недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах и площади земельных участков с кадастровыми номерами.

К материалам дела необходимо приложить доказательства принадлежности  септика, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером, выдачи разрешительной документации на его возведение, предоставления в установленном законом порядке земельного участка под ним.

Теже относится к проезду.