Здравствуйте, ситуация такая, мой отец умер в 2014г, на момент его смерти, (его родители были живы), так же есть у отца сестра, после похорон связь оборвалась, тётка отказывается на контакт, бабушка и дед живут в др городе 2500км, связи тоже нет, на данный момент узнал что кв эта продана тёткой в 2016г, но она не являлась собственником на момент смерти отца. Предполагаю, что и деда с бабушкой уже нет...

Вопрос в следующем, могу ли я заявить на отцовскую долю в случае возникновения наследства?

Есть документ и ЕГРН о факте продажи квартиры в ипотеку.

Спасибо за внимание и помощь.

Здравствуйте, Алексей.

Квартира не могла быть продана кем-бы то ни было без оформления наследственных прав. Произошло буквально следующее — Ваша тетка приходилась отцу сестрой, следовательно, как наследник второй очереди,  она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и поскольку наследники первой очереди наследство не принимали, к нотариусу не обращались, то по истечении 6 месяцев со дня смерти получила свидетельство о праве на наследство, став ее собственником.

Поскольку Вы знали о смерти отца и об открывшемся наследстве в виде имевшейся у отца квартиры, то согласно ст.1155 ГК РФ восстановить срок на принятие наследства Вы сможете только в том случае, если докажете уважительность причин пропуска срока, причем эти причины должны быть личного характера -тяжелая болезнь, например. Какие-либо другие причины тут и придумать сложно.

Здравствуйте, Алексей. если вы по уважительной причине не знали о смерти отца в течение 6 месяцев с момента его смерти, то вы можете восстановить срок принятия наследства в соответствии с ч. 1 ст. 1155 Гражданского кодекса РФ:

1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Если же вы знали о смерти отца в первые полгода его смерти, и это смогут доказать иные заинтересованные лица в суде, то вы не сможете претендовать на свою долю в наследстве. 

Здравствуйте Алексей.

Заявление мало. Вам нужно оспаривать сделку куплю-продажи (ипотеку) и прав собственности продавца (стало быть тетки), так как Вами пропущен срок вступления в наследство (ст. 1156 Гражданского кодекса РФ). Но, вероятно, шанс не большой, так как без регистрации права собственности продавца ипотеку бы не зарегистрировали.

Обращаться тут придется уже не к нотариусу, а в суд.