Здравствуйте. Я хочу покупать долю дома. Однако хозяйка заявляет, что хочет оформить сделку через дарственную. Я знаю закон, что это теневая сделка, т.к. она не будет уведомлять остальных дольщиков о продаже своей доли. Она обосновывает это тем, что письма с уведомлениями через нотариуса обойдутся ей в 100 тыс.руб., так же придется ждать месяц и что она покупала в 2007 г. тоже по дарственной. Так же я знаю, что оценочная стоимость её доли около 200 тыс.руб., а рыночная стоимость более 2х млн. Вопрос:

1. Правда ли, что 4 уведомления всем дольщиком будет стоить около 100 тыс.

2. В случае получения уведомлений, дольщики имеют право покупки по оценочной стоимости или по рыночной (которую она укажет в договоре).

3. С какими последствиями можно столкнутся при совершении такой сделки?