Как собственнику квартиры сдать комнаты в ней в аренду без согласия прописанных в ней?

Я собственник 3-х комнатной квартиры(выплачиваю приватизацию), гда прописаны еще люди; в т.ч.несовершеннолетние дети брата. Хочу сдать 2 комнаты, в 3-й живет брат с детьми и женой(она не прописана). Как это можно сделать, если брат не согласен?