Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, обязательно ли арендодатель должен уведомлять за 24-48 часов арендатора о посещении квартиры? Какой закон это регулирует?

Это все должно быть прописано в договоре, который Вы должны были составлять при вселении в квартиру.