Хочу купить квартиру со счета ИП и оформить ее на Тещу. Фамилия другая. Не будет ко мне вопросов от банка и ФНС

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, у меня есть ИП на УНС 6%. Я накопил денежные средства и сейчас хочу купить квартиру с р/с ИП.
Хочу купить квартиру и оформить право собственности на тещу.
Как этот процесс будет идти? не будет ли у банка и ФНС вопросов ко мне?
Прошу рассказать кто сталкивался с такой ситуацией.