Добрый день.

Недавно продал квартиру покупателю. Вроде бы все хорошо, но потом начались неадекватные звонки в подвыпившем состоянии. Я закрывал глаза на это. А теперь покупатель мне заявляет, что хочет чтобы я поменял всю проводку в квартире за свой счет. Удовольствие это не дешевое.

Вопрос заключается в том, может ли он требовать от меня замену проводки после подписания договора купле-продажи?

Угрожать мне, что аннулирует договор, если я откажусь выполнить его требования?

И вообще имеет ли он право аннулировать договор после подписания купле-продажи?

А при аннулировании договора, соответственно, нужно вернуть деньги ему, а я большую часть уже потратил. Поэтому меня вариант с аннулированием договоренности не устраивает.

Здравствуйте, Александр.

Аннулировать договор невозможно, его можно либо расторгнуть, либо признать недействительным в судебном порядке. Для этого нужны веские основания. Если составлялся акт приема-передачи квартиры после заключения договора купли-продажи, то это означает, что покупатель принял квартиру без замечаний в том техническом состоянии, в котором она была передана, поэтому в настоящее время не может говорить о том, что его что-то в состоянии квартиры не устраивает.