Продаю комнату в коммунальной квартире(я собственник), во второй комнате 2 собственника(женщина-проживает и сможет дать отказ от покупки, а мужчина не проживает, телефон не знаю, где искать не знаю). Смогу ли я ее продать? Что мне делать?

Направлять уведомление на адрес недвижимости этому сособственнику, ждать месяца полтора и продавать. Для правильно оформления можно обратиться к нотариусу