Добрый день! Я владею 18/53 доли в коммунальной квартире на праве собственности. 14/53 принадлежит одному из соседей также на праве собственности, который в комнате не проживает, от него есть согласие на продажу его доли в мою пользу. Оставшаяся часть в размере 21/53 принадлежит на праве собственности Санкт-Петербургу, в ней проживает третий сосед по договору социального найма с конца 90-х, имеет большую задолженность по комм.платежам.

Существует ли возможность выкупа данной доли (третьего соседа) у города (Санкт-Петербург) в собственность?

Если у третьего соседа это единственное место жительства, может ли быть вопрос принципиально решен после того, как он получит в собственность жилье на аналогичных условиях и напишет отказ от приобретения своей доли в собственность?

Спасибо

Добрый день, Максим. У непосредственно проживающего по договору соцнайма соседа выкупить долю нельзя, поскольку она неприватезирована и находится в муниципальной собственности. У города выкупить интересующую площадь можно, но только в случае, если он захочет ее Вам продать. В случае достижения принципиального согласия с администрацией, город должен будет переселить проживающего по договору соцнайма гражданина в иное подходящее для этих целей жилое помещение.