Возможность продажи квартиры, долю которой подарили постороннему человеку

Как поступить мой дедушка подорил 1/2однокомнатной кв посторонними человеку а другая часть стала наследством маей маме даритель пытается уже 5 лет продать кв но мама не соглашается потому что это ее единственное жилье