Как отказаться от наследования неблагоустроенного жилья, если ребенок под опекой?

Добрый день,я оформила временную опеку над племянницей 11 лет,ее мать умерла,осталась так называемая квартира в бараке,в деревне без всех удобств к проживанию,эта квартира муниципальная собственность.теперь опека оформляем эту собственность на мою подопечную и заставляет меня вступить в наследство!оплатить огромный долг за коммунальные услуги!посоветуйте что мне делать?как отказаться от этой собственности?ни мне ни моей подопечной она не нужна!