В дкп на земельный участок и дом не указали зарегистрированную на данном участке нежилую постройку , договор ипотеки . Зарегистрируют ли данный договор в росреестре?

Евгений, здравствуйте!

В случае, если право собственности на нежилую постройку принадлежала на праве собственности продавцу земельного участка, продажа земельного участка должна была быть осуществлено только с одновременной продажей нежилой постройки. Нарушение указанного правила может являться основанием для отказа в государственной регистрации перехода права.

Что же касается возникновения залога на нежилую постройку. При возникновении ипотеки на земельный участок право залога распространяется также и на строение, находящиеся на указанном земельном участке (ст. 46 Закона об ипотеке).

С уважением, Александр Васильев