Купили дачный участок по договору купли-продажи. В Росреестре договор зарегистрирован, свидетельство о праве собственности на руках. Председатель СНТ отказывается выдавать садовую книжку. Мотивируя тем, что за предыдущим владельцем есть долги по оплате.

Мы оплачивать чужие долги отказываемся. Как в данной ситуации быть?

Здравствуйте, Андрей.

При наличии права собственности Вы вполне можете прожить без садовой книжки.

Если Вас интересует, каким образом фиксировать членские взносы, то такие при их оплате обязаны выдавать кассовый чек.

Здравствуйте Андрей!

Вы вправе обжаловать действия председателя, так как его требования незаконны…

В  соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Таким образом, обязанность по содержанию имущества возникла у Вас с даты регистрации права собственности на недвижимость, в связи с чем Вы не обязаны оплачивать долги предыдущего собственника.

СНТ вправе само обратиться в суд к предыдущему собственнику о взыскании с него долга в судебном порядке.