Добрый день! Как узаконить подвал под квартирой, находящийся в личном пользовании жильцов этой квартиры, в многоквартирном доме?

Уважаемый Виталий! Для решения вопроса об оформлении прав на подвал под квартирой необходимо решение общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома — ст. 36 Жилищного Кодекса РФ:

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Поскольку подвал является объектом общего имущества всех собственников жилых помещений:

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Если общее собрание собственников жилых помещений примет решение о выделении Вам в пользование или в собственность подвала, то такое оформление возможно, если собственники не будут согласны — то увы, такое оформление будет невозможным.

Здравствуйте Виталий.

Это можно сделать только через перепланировку с согласия всех собственников помещений в МКД (п.п. 3 п. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ). По другому никак.