Проживаем совместно с супругом в принадлежащей ему квартире. Почти доделали ремонт. На днях произошло затопление из-за прорыва стояка ХВС. Нанесён ущерб.

1) Являются ли стройматериалы и произведённый нами ремонт совместно нажитым имуществом?

2) Могу ли я представлять наши совместные интересы в разрешении споров с Управляющей компанией?

3) Могу ли я выступать в качестве истца (соистца) в суде?

Если да, то какие документы необходимы?

Уважаемая Альбина Рашитовна! К сожалению, ни длительность совместного проживания, ни затраты на косметический ремонт из общих денежных средств супругов не изменяют режима собственности, и если квартира принадлежит Вашему супругу, и не является общей собственностью супругов, то Вы не являетесь лицом, чьи права нарушены. Вы вправе обратиться в суд с исковыми требованиями, но суд может отказать в их удовлетворении, поскольку квартира Вам не принадлежит. 

Так, согласно ст. 3 ГПК РФ:

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

1) Являются ли стройматериалы и произведённый нами ремонт совместно нажитым имуществом?

Логинова Альбина Рашитовна

Если вы будете расторгать брак, то в этом случае 1/2 стоимости произведенного ремонта можно будет взыскать с супруга, который является единоличным собственником квартиры. Ремонт — это улучшения имущества и на основании ст. 1102 ГК РФ, собственник квартиры получает неосновательное обогащение в виде стоимости ремонта в квартире. Поэтому стройматериалы и ремонт в какой-то степени являются совместно нажитым имуществом.

2) Могу ли я представлять наши совместные интересы в разрешении споров с Управляющей компанией?

Логинова Альбина Рашитовна

В данном случае вы будете представлять по нотариальной доверенности интересы вашего супруга как собственника квартиры.

Доверенность можно сделать как у нотариуса, так и на работе супруга.

3) Могу ли я выступать в качестве истца (соистца) в суде?

Логинова Альбина Рашитовна

Если затопили квартиру супруга, то причинен вред квартире супруга. Поэтому вы можете представлять его интересы по доверенности от него. В данном деле так как вы не собственник квартиры, то соистцом вы не будете.