Хочу продать участок друзьям, они берут ипотеку, но не на всю сумму, остаток суммы хотят отдать через два месяца. Как быть?

Сергей!

С формальной точки зрения закон допускает продажу недвижимого имущества с оплатой в рассрочку, стороны свободны при определении условий договора (ст. 421 ГК РФ). В таком случае при оформлении прав собственности на недвижимое имущество будут зарегистрированы обременения — в силу закона возникнет залог, который можно будет снять после полной оплаты участка.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!

Добрый вечер, Сергей!

На недостающую сумму оформляйте долговую расписку без привязки к земельному участку. Опять же, при условии наличии хороших доверительных отношений с друзьями и уверенности в их платежеспособности.