Здравствуйте! Покупаем квартиру с использованием материнского капитала. У нас двое детей, одному 3 года, второму уже есть 18 лет. Старший учится в другом городе. Как правильно оформить доверенность старшему сыну на меня (мать) для оформления договора купли продажи с выделением долей, чтобы не ехать домой.