Что можно предпринять, если вторая часть дома разрушается и вредит нашей квартире?

Здравствуйте. Проживаем в доме который делится на две квартиры. В первой квартире живем мы, вторая квартира в данный момент не жилая. Книга там провалилась, сырость, завелись мыши, двор не скошен.

В связи с выше написанным у нас появились две проблемы:

1. Мыши которые там вывелись в большом кол-ве бегут в нашу квартиру. У нас маленький ребенок который Ползает, а мыши являются переносчиками болезней (у нас на территории района в этом году зарегистрировано 7 случаев заболевания лептоспирозом).

2. по стенке (общей с бесхозной половиной) начала появляться плесень.

Что можно предпринять в данной ситуации что бы обезопасить себя?