Добрый день! Покупаем квартиру, но в архивно расширенной выписке есть строка, где бывший собственник имеет пометку «зарег в бух». У этого собственника квартиру покупали в ипотеку, те кто нам сейчас продаёт квартиру. Что значит зарег в бух и опасно ли покупать такую квартиру. Извините за сумбурное объяснение ситуации. Спасибо за помощь!

Здравствуйте!

Нет, не опасно. Так как это означает, что бывший собственник, который продавал квартиру Вашим продавцам, никогда не был зарегистрирован в этой квартире. При этом на его имя когда-то открывали лицевой счёт, чтобы начислять ему коммунальные платежи.

Вам необходимо сделать выписку из ЕГРН, в которой должно быть отражено, есть ли на квартире обременения. Исходя из сути Вашего вопроса, продавцы покупали квартиру в ипотеку, они ее выплатили? Если — да, то проблем нет.

Также просите Ваших продавцов предоставить Вам справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, чтобы Вам потом не ходить по управляющим компаниям и не доказывать, что это долги бывших собственников. 

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает:

Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

http://www.consultant.ru/docum...