Здравствуйте! Скорее всего у вашего арендодателя заключен договор на оплату услуг отопления, в котором расчет производится не за 9 месяцев года, а рассчитывается как среднее за 12 месяцев в году. Соответственно он платит за отопление, а с вас удерживает. Можете ли вы отказаться от оплаты услуг отопления в рамках заключенного договора аренды или нет зависит от условий договора. Можете отказаться оплачивать, так как услуга вам не предоставлялась. В случае, если в договоре аренды офиса будет прописано, что расчет за месяц производится как среднее за 12 месяцев, значит обязаны оплатить.