Добрый день)

Живу на последнем этаже, протекает балкон, заливает и балкон соседей снизу. По обращению в ЖКХ нам ответили, что по плану дома балкон не предусмотрен быть герметичным. Меня то это и не особо волнует, т.к балкон не используется. Пусть его себе заливает. Соседи грозятся судом, якобы это мы их заливаем и порча имущества, т.к у них там располагается электрическая лампа и переживают за короткое замыкание. Квартира у меня не в собственности, по факту она принадлежит гос-ву.

Вопрос: насколько правомерны их претензии ко мне? И насколько правомерно вообще располагать электроприборы на не герметичном по плану балконе дома?