Как продать купленную за мат капитал комнату, если за нее копится долг?

Здравствуйте.у меня такой вопрос.могу ли я продать комнату с долгом 25 тыс за коммуналь.услуги.была приобретена за мат.капитал.стоит она на обреминении на бывшего мужа.он не хочет платить этот долг и написать отказ или согласие на продажу.долг растет.как поступить мне в этой ситуации.спасибо.