Все минусы о общижите в частном доме?

Хочу построить двухэтажный многоквартирный дом на земельный участок ИЖС 16 соток и каждую эту квартиру хотел сдать в аренду или не которых из них хочу продать как часть доля для этого с какими проблемами я столкнусь