Здравствуйте. Покупатель у него одобренная ипотека. Но нет первоначального взноса который требует банк, для получения ипотеки. Покупатель просит указать в договоре сумму на 200 000 больше. Для банка якобы первый взнос. Меня как продавца убеждает, что укажет в договоре что это аванс -задаток. В договоре будет прописано в случае расторжения сделки по любым причинам. Якобы эти 200 000 тысяч мне как продавцу возвращать покупателю не обязан. Так можно? Риски есть? Какие?