Добрый день. Мои родители в 90ом году переехали в г. Ивдель и купили частный дом в одном из поселков. Заплатили 1000р и взяли с хозяина квартиры расписку о том, что дом продан. Договорились, что позже все переоформят официально. Но этого так и не случилось. Родители и трое детей прописаны в этом доме уже почти 30 лет. Есть свидетели совершения сделки купли-продажи.

Сейчас возникла проблема с подключением электричества - у кого нет права собственности на дом отключают.

Взяли справку о том, кто является собственником дома на данный момент. Оказалось, что 3/4 дома принадлежит Юрию (условно). который писал расписку о продаже дома моим родителям, но он умер несколько лет назад. И 1/4 часть принадлежит его брату, местонахождение которого нам не известно. Так же неизвестно о наличии других родственников (наследников).

Хотим с этой справкой, показаниями свидетелей о том, что они присутствовали при купле-продаже, а так же взять выписку из загса, что Юрий умер, пойти в суд и попытаться признать собственниками моих родителей.

Подскажите, пожалуйста, какие еще документы необходимо подготовить? Что нужно еще сделать для ускорения процесса.

В этом доме на данный момент живет только мой отец. Он сейчас находится на больничном из-за инсульта. Третий инсульт случился на фоне этой ситуации (службы обрезали электричество). Отец перестал разговаривать. Может говорить только Да, нет, не надо, конечно. Уже месяц на больничном и ничего не меняется, пьет таблетки, ставят капельницы.

Если все получится с правом собственности, то, считаю, что отцу станет легче.

Очень прошу у вас совета

Алена, добрый день!

Исходя из описанной Вам ситуации и сроков владения данным домом, возможно, имеет смысл обратиться в суд с иском о признании права собственности по приобретательной давности.

Для обоснования Ваших требований, помимо справки, показаний свидетелей, Вам будет нужна и расписка, который писал Юрий, доказательства того, что в течение этих лет Ваши родители открыто владели и пользовались этим имуществом (в том числе, можно подтвердить фактом уплаты коммунальных платежей — представить квитанции за электроэнергию.

В отношении того, кто будет ответчиком: ответчиком, с учетом смерти Юрия, должны быть его наследники (Вам известен как минимум один — его брат, наследник второй очереди). Потому ответчиком, по идее, должен быть его брат.
Либо, по аналогии с выморочным имуществом, ответчиком по данному иску будет местная администрация.