Здравствуйте. Если произошла такая ситуация - в моей квартире прорвало трубу стояка отопления.

Кто должен возместить расходы за ремонт в моей квартире - я или УК?

Кто должен возместить расходы за ремонт в квартирах соседей снизу?

Я, УК или сами соседи?

И самое главное - на какой закон или законы нужно ссылаться?

Спасибо за ответ!

Добрый вечер, Василий. Система отопления является общедомовым имуществом, ответственность за содержание и ремонт которой несет управляющая компания. В случае аварии на стояке отопления, возместить расходы за ремонты в пострадавших квартирах должна управляющая компания. В случае аварии необходимо вызвать представителей УК для составления актов по каждой квартире. Целесообразно сделать фотографии до аварии и после. Потребовать от УК составить сметы на ремонты. Ремонты могут быть осуществлены за счет собственников, но возместить расходы должна УК при предъявлении необходимых документов: чеков, актов работ и пр. Ссылаться на Постановление Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года. Помните, что управляющую компанию надо постоянно контролировать и требовать копии документов. В случае судебного разбирательства документы Вам пригодятся. Желаю удачи и терпения!