Регистрация права собственности на земельный участок.

В конце 2003 года купили частный дом с участком ~300 кв. Но договор купли продажи составили только на дом ~50 кв.

Есть постановление об узаконении этого дома 1995 г предыдущим хозяином:

1)Узаконить и закрепить за ХХХХХ. Х.Х в домовладении по адресу... земельный участок прощадью 300 кв, жилой дом по лит. А

Общая площадь 50 кв.

Есть договор купли продажи дома с этим предыдущим хозяином. Конец 2003 г.

Есть передаточный акт этого дома.

Есть наше свидетельство о гос регистрации права собственности на этот дом на основании договора купли продажи.

Есть домовая книга купленного дома, мы прописаны в нём с 2004 г.

Есть чеки оплаты ЖКХ услуг.

Есть технический паспорт на этот жилой дом 1987 г. в 2017 г хотели продать дом, начали делать "зеленку" на земельный участок.

Составили топографический план, получили распоряжение об утверждении расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Получили постановление о предоставлении нам земельного участка в собственность, НО за плату в 440 тыс рублей.

Никаких претензий на земельный участок со стороны предыдущих владельцев нет и не было, уже 16 лет.

Почему мы должны платить за купленный дом с участком снова государству?

Подавали один раз в суд, безрезультатно.

По закону никакого другого способа нет?

Что если ничего не делать и не регистрировать земельный участок?

Можем ли мы потерять дом с участком в будущем (дом саманный его уже пора сносить)? Станет ли его дороже зарегистрировать в будущем?

Можно ли построить на участке новый дом?

Можно ли снести и построить новый дом на месте старого?

Спасибо за советы.

Если кто захочет платно курировать вопрос, напишите свои цены в личном сообщении.