Добрый день!

Есть капитальный гараж в ряду гаражей бывшего ГСК, построен 30 лет назад. Отец был членом ГСК, наша семья пользовалась гаражом все эти годы, есть техпаспорт, площадь гаража в нём указана 28 кв.м. по наружному обмеру.

Отец давно умер. В настоящее время по решению суда я являюсь собственницей гаража и оформляю документы в рег. палату.

Изначально наш гараж имел только одну общую стену с другим гаражом, боковая стена напротив была только наша. Лет через 10 некий гражданин пристроился к этой стене и к стене ещё одного гаража в нашем ряду, возвёл заднюю стену, крышу, поставил ворота. Никакой компенсации за пользование нашей стеной с его стороны предложено не было, и мы не настаивали.

Нам его гараж не мешает. Но при оформлении кадастровый специалист настаивает, что площадь нашего гаража и земли под ним должна составить 26 кв.м,, поскольку теперь стена с этим соседом у нас общая, и 2 кв. м стены должны отойти ему, ведь он потом никак не оформит свой гараж без этой стены.

Пожалуйста, подскажите, стоит ли соглашаться на это условие, и не повлияет ли этот момент при продаже гаража? Спасибо.