Кому переходит имущественных налог при продаже квартиры. Купила квартиру, а у прежних хозяев неуплачен налог. Кто теперь платить должен.?

Здравствуйте,

обязанность по уплате налога не переходит на нового собственника. Вам налог на имущество будет начисляться с момента перехода вам права собственности на недвижимое имущество (ст. 400 НК РФ).

ст.408 НК РФ

5. В случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового периода права собственности на имущество исчисление суммы налога в отношении данного имущества производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых это имущество находилось в собственности налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом периоде.
Если возникновение права собственности на имущество произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно или прекращение права собственности на имущество произошло после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц возникновения (прекращения) указанного права.
Если возникновение права собственности на имущество произошло после 15-го числа соответствующего месяца или прекращение указанного права произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, месяц возникновения (прекращения) указанного права не учитывается при определении коэффициента, указанного в настоящем пункте.

Успехов!

Добрый день Оксана!

Ответ на вопрос зависит от даты регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст. 408 налогового кодекса РФ в случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового периода права собственности на имущество исчисление суммы налога в отношении данного имущества производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых это имущество находилось в собственности налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом периоде.

Указанное означает, что до даты государственной регистрации Росреетром перехода права налог на имущество начисляется в отношении собственника-правопредшественника как отношение числа полных месяцев, в течение которых это имущество находилось у него в собственности. После даты регистрации перехода права налог начисляется в отношении правообладателя недвижимости и количества месяцев нахождения в собственности у нового собственника.