На жилом массиве в проезде выкупил 1 сотку земли не захватывая проезжую часть дороги и построил там торговый павильон под продовольственные продукты. Вопрос:

1. Могу ли я оформить строение через рег.палату, если участок значится в кадастровой как "проезд"?

2. Как могут меня привлечь к административной ответственности со стороны Мэрии?

3. Как избежать наказания?