Здравствуйте, после развода муж готов отдать мне дом, который был построен в браке. В связи с этим на раздел имущества я не подаю. Как лучше его переоформить через договор-купли продажи или через дарственную? Чтобы было менее затратно по налогам. И чтобы он не смог забрать его обратно.

Здравствуйте, Екатерина!

после развода муж готов отдать мне дом, который был построен в браке. В связи с этим на раздел имущества я не подаю. Как лучше его переоформить через договор-купли продажи или через дарственную? Чтобы было менее затратно по налогам. И чтобы он не смог забрать его обратно.

Екатерина

договор дарения Вам не подойдет, поскольку с дохода придется уплатить НДФЛ, ведь теперь, после развода, Вы не являетесь близкими родственниками в соответствии с СК и доход не освобождается от налога по п.18.1 ст.217 НК.

можно заключить договор купли-продажи, но т.к., судя по всему, денежные средства Вы платить в реальности не собираетесь, то существует риск признания сделки недействительной.

самое простое это заключить соглашение о разделе имущества, по которому объект недвижимости является Вашей собственностью. в этом случае, НДФЛ Вы не платите, т.к. и так являетесь собственником этого дома (совместное имущество, приобретенное в браке).