Нежилое помещение находилось в муниципальной собственности. Субъект среднего предпринимательства – ООО «Речка» арендовало данное помещение на протяжении последних полутора лет, регулярно внося арендную плату.
Муниципальное образование отказало ООО «Речка» в признании за ним преимущественного права на приобретение арендованного помещения в собственность по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном ФЗ от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», обосновав отказ имеющейся у ООО задолженностью перед местным бюджетом.
Обоснован ли отказ муниципального образования?
При каких условиях может быть реализовано преимущественное право на приобретение арендуемого имущества?
Каков порядок реализации преимущественного права арендаторов на приобретение арендуемого имущества?