Нужен ли нотариус и подпись жены индивидуальному предпринимателю?

ип дарит недвижимость с долгом другому ип,можно ли все процессы сделать без нотариуса?
Я как понимаю нужно договор делать и объяснение выгоды дарителя,но там нужен нотариус?и ип нужна ли подпись жены ?