Правомерны ли начисления по среднему нормативу за воду и водоотведение если квартира в новостройке (никто не прописан, один собственник) сдана застройщиком без отделки (нет ни раковин, ни смесителей, ни ванны ни унитаза - только трубы)? Слышал о таком понятии как "степень(вид/тип) благоустройства помещения" - обязаны ли учитывать его при тарификации по средним нормативам и как?

Слышал о таком понятии как «степень(вид/тип) благоустройства помещения» — обязаны ли учитывать его при тарификации по средним нормативам и как?

Сергей Курятников

Сергей, добрый день! Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
 
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

размер платы за жилое помещение определяется согласно ст. 156 ЖК РФ

 на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 — 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Если проводился конкурс по выбору УК размер платы за содержание определяется с учетом условий конкурса. Плата за коммунальные услуги рассчитывается при непредставлении показаний приборов учета по нормативам утвержденным уполномоченным органом

Здравствуйте, Сергей. 

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами  4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Поскольку у Вас отсутствует техническая возможность установки счетчика, то начисления должны быть по нормативу по специальной формуле согласно указанному пункту. Формулы можно прочитать здесь  http://www.consultant.ru/docum...