Компания в марте 2019 стала собственником нежилых помещений в здании.

В здании также есть два других собственника

Госинспекция выписала штраф по статье 6.11 Коап г Москвы.

Поскольку у нас нет никакого договора на земельный участок .

вопрос такой.

Насколько я понимаю что обязанности заключать договор аренды или купли продажи земли у нас нет.

У нас есть право требовать такого заключения.

Имеет ли обязанность ДГИ Москвы при продаже недвижимости предоставлять проект договора земельного участка ?

У нас задача оспорить административное правонарушение так как считаем что дги должно было выйти к нам с предложением заключить договор. на правах собственника и распорядителя земли в г Москва.

И второй вопрос мы не полноценные собственники здания а собственники нежилых помещений в административном здании. Есть ли у нас обязанность платить за пользование землей и можно оспорить как то этот вопрос.

Может эта сноска поможет

С принятием Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.05 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", Высший Арбитражный Суд РФ счел необязательным оформление правоустанавливающих документов на землю всеми собственниками наземной недвижимости

Добрый день Алексей. 

Имеет ли обязанность ДГИ Москвы при продаже недвижимости предоставлять проект договора земельного участка?

У нас задача оспорить административное правонарушение так как считаем что дги должно было выйти к нам с предложением заключить договор. на правах собственника и распорядителя земли в г Москва.

Тут зависит от того, у кого Вы приобретали объекты недвижимости. 

Сама ст. 6.11  указывает на нарушение общего характера по неоформлению документов на земельный участок. 

Статья 6.11. Использование земельного участка с нарушением установленных нормативными правовыми актами города Москвы требований к оформлению документов

1. Использование земельного участка, находящегося в собственности города Москвы, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с нарушением установленных нормативными правовыми актами города Москвы требований к оформлению документов, являющихся основанием для использования таких земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных статьей 6.13 настоящего Кодекса, —

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере трех тысяч рублей; на должностных лиц — от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц — от пятидесяти тысяч до ста пятидесяти тысяч рублей.

Добрый день, Алексей.

Компания в марте 2019 стала собственником нежилых помещений в здании.

В здании также есть два других собственника

Алексей

Уточните: иных помещений в здании нет? 

Также хотелось бы увидеть выписку из ЕГРН на земельный участок, на котором находится здание.