Здравствуйте!

При продаже квартиры в долевой собственности (2-а собств. в равных долях) один из собственников должен уведомить другого на что отводится 30 дней для ответа и даже если он согласен, продажа возможна только по истечении 30 дней.

Вопрос: Можно ли обойти 30 дневный срок, если один напишет доверенность на продажу в пользу другого (без отказа от доли)?

Спасибо за ответ.

Добрый день, Станислав. Если положения ст. 250 ГК РФ не будут соблюдены, сделка купли- продажи впоследствие может быть оспорена в суде. Часть 2 этой статьи предусмотрен единственный способ продажи доли раньше 30 дней- при оформлении письменного отказа от преимущественного права покупки сособственником помещения.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.