Добрый день. Подскажите пожалуйста, квартира, купленная за мат.капитал площадью 45 кв.м, в которой детям выделены доли, при продаже ее и покупке следующей квартиры она должна быть обязательно больше по площади?

Здравствуйте!

Да, следующая квартира должна быть большей площади. 

По всем вопросам при оформлении сделок с недвижимостью (в том числе с применение материнского капитала) обращайтесь.