Необходимо установить точную площадь жилого дома. Если точная (фактическая) площадь указана в техническом плане, и это площадь имелась на момент составления технического паспорта, но небыли учтена работниками БТИ, то полагаю Возможно обратится в суд с заявлением о разъяснении решения суда.
гражданско процессуальный кодекс РФ
Статья 202. Разъяснение решения суда
В случае неясности решения суда суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснитьрешение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения судадопускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.